不動産の売却をしたい方の中には、不動産査定サイトの利用を考えている方も多いかと思います。
とはいえ、利用したことがないと「勧誘が心配」「本当に役立つの？」といった疑問もありますよね？
そこで今回は不動産査定サイトのメリットやデメリット、利用時の流れ、評判などを詳しくご紹介します。
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不動産査定サイトを選ぶポイント
サイトを選ぶ時に注目したいのは「査定対象エリア」です。
地域によっては査定を依頼できる不動産会社が少ない可能性もありますが、不動産査定サイトを複数利用すれば、より多くの不動産会社に査定を依頼しやすくなります。
また、査定の対応エリアが元々広い不動産査定サイトもあるので、ぜひ自分に合ったサイトを探していきましょう！
不動産査定サイト利用者の評判
ここからは、実際に不動産査定サイトを利用した方の評判をご紹介していきます。
Ｑ．査定をして良かったと思いますか？
Ａ．2社に査定を依頼して1社目「2,000～2,200万円」、2社目は「2,000万円ほど」という感じでした。結局、金額の幅を持たせてくれた不動産会社と契約を結びましたが、早く売りたかったので販売価格は査定額よりも少し低い金額に。ですが売却希望額は超えたので良かったと思います。
Ｑ．利用した不動産会社の印象はどうでしたか？
Ａ．地域密着型の不動産会社を利用しました。
登記変更の見積もりなど直接売却に関わらないことも丁寧に教えていただけて良かったです。
相続も関わっていて、販売まで長期間かかると思っていましたが、担当者の方が良い方で安心感がありました。
結局、親族が見つけてきた不動産会社に売却をお任せすることになりましたが、無理に引き留められることもなく最後まで快く対応していただけて感謝しています。
いかがでしたか？
評判を見ても分かるように、不動産査定サイトを利用する際は査定額だけではなく不動産会社や担当者の評判、相性も重要！
不動産査定サイト「三井のリハウス」なら、以下のような3つの条件を満たした不動産会社に無料で査定を依頼できます！
・宅地建物取引士の資格保有者が在籍
・売買仲介営業経験が5年以上あり
・累計100件以上の売買仲介実績がある
不動産売却の経験と実績が豊富な不動産会社に査定を依頼したい方は、ぜひ「三井のリハウス」を利用してくださいね。
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不動産査定サイトの利用時の流れ
ここからは実際に不動産査定サイト「三井のリハウス」を利用した方の流れをご紹介していきます。
不動産査定サイトの利用時の流れ
①情報を入力する
②お客様情報を入力
③全ての入力が完了したら「送信」
④査定受付のメールを確認する
⑤後日、メールもしくは電話で査定価格の連絡がある
①情報を入力する
三井のリハウス公式サイトから物件の種別や所在地、築年数、間取りなどを入力します。
②お客様情報を入力
電話番号やメールアドレスなど、依頼主の連絡先など入力します。
③全ての入力が完了したら「送信」
情報をすべて入力して「送信」をクリックすると、三井のリハウスのスタッフへ無料査定の依頼が完了します。
④査定受付のメールを確認する
査定依頼後はすぐに「受付完了」のメールが届きます。
早いところだと査定を依頼した当日に査定額が算出されることもあります。
⑤後日、メールもしくは電話で査定価格の連絡がある
無料査定後はメールもしくは電話で査定価格や売却に関する相談の連絡があります。
不動産査定サイトのメリット・デメリット
ここからは、評判から分かる不動産査定サイトのメリットとデメリットをご紹介していきます。
査定サイトを利用しようか悩んでいる方はぜひ参考にしてみましょう。
～不動産査定サイトのメリット～
査定の手続きが楽
最大のメリットは、複数の不動産会社に、ネットで簡単に査定を依頼できることです。
1社ずつ訪問するのはかなり手間ですが、不動産査定サイトなら5分以内に完了！
忙しい方でもすぐに査定を依頼できるのは大きなメリットです。
他社の査定額と比較できる
不動産売却は多額の資金が動きます。
利益に繋げつつ早く売り切るためには、適切な相場を見極めて価格設定を行うことが大事！
この点が分からずに価格を決めて売り出してしまうと、思った以上に売れなかったり損をすることもあるので注意が必要です。
不動産査定サイトは複数の不動産会社の査定額を比較できるので、売れやすい適切な相場を判断しやすくなります。
自分に合った不動産会社を選べる
不動産売却をする時は、査定額だけではなく自分に合った不動産会社を選択することも大事。
不動産査定サイトで複数の不動産会社に査定してもらい、査定額や対応を比較することで、より自分に合った不動産会社を見極めることができます。
査定をする時は、「この担当者は経験豊富か？」「信頼できそうか？」という点も注意して見るようにしましょう。
不動産査定サイトのデメリット
提携していない会社に査定依頼ができない
不動産査定サイトに提携している不動産会社が多いとはいえ、日本全国すべての会社が登録しているわけではありません。
また、地方の不動産は査定エリアに対応していない可能性もあるので、売却する不動産の場所によっては思った以上に活用できない、ということもあるでしょう。
不動産査定サイトの中には提携数が多いサイトもあるので、気になる方はそちらを利用してみるのがおすすめです。
複数の会社から一気に連絡が来て面倒
不動産査定サイトは複数の会社に査定が依頼できる分、一気に連絡が来てしまうので、対応が少し面倒に感じるかもしれません。
とはいえ、不動産売却に関する電話連絡は重要な内容であることも多いので、可能であればきちんと出た方が良いでしょう。
仕事中などで電話に出られない場合は査定依頼フォームを送る際に、連絡して欲しい時間帯を記入しておくようにしてください。
また、複数の会社に査定を依頼する場合は、「机上査定」を選択する方も多いかと思いますが、査定額が正確に算出されるのは「訪問査定」です。
ある程度「信頼できる」「ここに任せてみたい」と思える不動産会社が見つかったら訪問査定を依頼してくださいね。
査定額を正確に判断できない
査定額は不動産会社によってバラバラです。
そのため中には不安になる方もいるでしょう。
査定を依頼した時は、つい特に高額な査定額を出してくれた不動産会社と契約を結びたくなりますが、金額だけで安易に判断するのはおすすめしません。
査定額はあくまでも査定額。
査定額の通りに販売したら、相場を大きく上回る金額で売れにくくなることもあるからです。
結果的に大幅に値下げした場合、結局想定以上に損をしてしまった、ということにもなり兼ねないので、高額な査定額を提示されたからと言って安易に判断しないようにしてくださいね。
不動産査定サイト「三井のリハウス」の評判は？
ここからは、記事内でおすすめしている不動産査定サイト「三井のリハウス」の評判をご紹介していきます。
今どの不動産査定サイトを利用しようか迷っている方は、ぜひご紹介する評判を参考にしてください。
Ｑ．三井のリハウスは電話勧誘などしつこくありませんか？
Ａ．三井のリハウスでは、しつこい営業電話などの迷惑行為が禁止されています。もししつこいと感じた場合は運営に相談しましょう。
Ｑ．三井のリハウスの机上査定について教えてください
Ａ．複数の不動産会社の査定額をメールで依頼、取り寄せができます。不動産の相場や複数の不動産会社の中からどこと契約するか決めかねている方におすすめです。
三井のリハウスは評判も良く、しつこい営業電話などもないと評判の不動産査定サイトです。
査定は無料なので、不動産売却を検討している方はぜひ利用してみてくださいね。
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